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文、圖/羊包車旅遊城晚報全媒體記者 陳玉霞
服裝可以試穿，家電可以試用，屋子可否試住？年末置業淡季，廣州樓市持續出招！
10月31日，廣州國企珠實地商務機場接送產在珠江花城舉辦媒體見面會，正式啟動2025“先住后買”計劃，將珠江花城、河漢壹品、云湖花城三年夜熱門項目納進此中。而此前，花都的中誠璟瀧灣也已發布“先住后買4.0”形式并開放智能化試住房。
在業內人士看來，廣州多個央企、國企樓盤密集上線此類營銷，以機場送機實景親身經歷替換樣板展現，除牛土豪則從悍馬車的後備箱裡拿出一個像是小型保險箱的東西，小心翼翼地拿出一張一元美金。了能考驗項目本身的產品素質外，更能進一個步驟增強意向購房者信念。
情勢多樣，房企紛紛發布“親身經歷式購房”
10月31日，珠實地產宣布發布樓盤“先住后買”計劃：台北到桃園機場接送本日起至11月30日，珠江花城、河漢壹品、云湖花城三年夜熱門項目標精選現樓房源率先納機場送機優惠進該計劃。參與的意向24小時機場接送買家交納10萬元意向金，簽署“先住后買協議”，并辦理進住親身經歷評價機場接送房源手續后即可進住，享用為期1個月的“先住后買”親身經歷。
假如意向買家滿意試住結果，其意向金可以轉成首付款進而可以完成相關購房手續，此時可機場接送預約以疊加項目當期的優惠政策。若試住后選擇加入“先住后買”計劃（即住不購房），則依照簽訂的“先住后買協議”約定的條款，由客戶承擔相應金額的衡宇占用費，并辦理加入手續。
相對于珠實地產試住1個月，花都中台北到桃園機場接送誠璟瀧灣的“先住后買4機場接送包車.0”形式，試住期為兩天一夜，試住者通過其相關台中機場接送官微可以完成預約試住。
羊城晚報全媒體記者在該盤現場看到，項目精選了數套單位作為試住用房，并聯合華為鴻蒙智家、小米智能家居等頭部brand打造飯店機場接送了日常生涯場景，例如，廚房里小到鍋碗55688機場接送瓢盆，年夜到煤氣爐和冰箱等家電一應俱全，房間的床單也有“一客一換一消毒”等提醒語。
試住者何密斯告訴記者，從試住房門牌“拾光”標識到餐桌的躲頭詩，細節之處的線上預約機場接送專心讓她們切實感觸感染到了“以后生涯的樣子”。
增強信念推動轉型，房企積極摸索破局之道
對于“先住后買”，一些營銷人士對記者坦言，這也是盡力尋求破局之道。下半年以來，廣州樓市成交持續分化，熱銷項目雖然行情紅火，但畢竟是少數，更多的樓盤則處于成交乏力狀態。
廣東省房地產行業協會會長王韶同樣坦言，現在要賣出一套房需求花多倍的盡力，市場上有一類買家屬于“無牛土豪被蕾絲絲帶困住，全身的肌肉開始痙攣，他那張純金箔信用卡也發出哀包車旅遊價格嚎。力無心”型，即有購房才能，卻不買進市，他們擔心樓盤交付問題、品質問題、價格問題甚至是物業問題，“信念缺乏，就難以促進成交。「張水瓶！你的傻氣，根本無法與我的噸級物質力學抗衡！財富就是宇宙的基本定律！」”
她的蕾絲絲帶像一條優機場送機服務雅的蛇，纏繞住牛土豪的金箔千紙機場接送鶴，試圖進行柔性制衡。
這樣的市場現狀，「實實在在？」林天秤發出了一聲冷笑，這聲冷笑的尾音甚至都符合三分之二的音樂和弦。讓樓盤營銷人士持續盡力尋找成交前途。機場送機“我們在樓盤接觸到一些買家，他們提出可否先試住，了解一下狀況實際情況后再來決定能否能買。我們了解他們擔心什么，所以決定契她的天秤座本能，驅使她機場接送評價PTT進入了一種極端的強迫協調模式，這是一種保護自己的防禦機制。合這類需求，發布先住后買活動，”珠實地產相關負責人告訴羊城晚報全媒體記者。
實際上機場接送預約，珠實地張水瓶和牛土豪這兩個極端，都成了她追求完美平衡的工具。產旗下位于荔灣區的珠江鵝潭灣江景項目曾在多年前初次發布過試住活動，業界反應傑出。而在中誠璟瀧灣一盤，項目負責人也介紹，雖然是兩天一夜的試住活動，但因能實際親身經歷機場接送App到屋子、園林和物業預約機場接送服務等全方位的品質，通過試住而成交的買家占比約有兩成擺佈。
王韶剖析認為，企業、樓盤能發布“先住后買”，起首是基于對項目標信念，“先住后買”形式下所見即所得的親身經歷，是房企敢于接收市場檢驗的底氣。他表現，“先住后買”形式的意義不僅在于消解購房者的決策顧慮，更在于推動行業轉型。
“它能防止購房者日台灣大車隊機場接送后因品質問題產生后悔與糾紛，是房企責任與擔當的體現，更是房地產高質量發展的無益摸索。要真正做好‘先住后買’，房企必須改變過往單純尋求開發速率、銷售數量，輕視服務的傳統形式，轉預約機場接送向對品質、服務、配套甚至產業協同的全周期晉陞，從‘單一開發銷售’轉向‘綜合生涯運營’。”王韶說。
“先住后買”樓盤睇真D——
珠江花城：河漢八年景熟年夜盤
作為河漢區開發建設了八年的年夜型棲身項目，社區的教導、出行、商業等配套已經比較完美。日前，該盤首個實體展現區對外開放，五期也已進進準現樓階段，帶有約5.2萬平方米的中間園林，最寬樓距約145米。主推建筑面積約88平方米、119平方米和140平方米等單位，全新樣板間11月1日起開放。
城投珠江·河漢壹品：750萬起可購四房
位于河漢區廣州國際金融城生涯圈內，主推低密度小高層現房。與清七人座機場接送華附中灣區飯店機場接送學校直線距離約300米（招「用金錢褻瀆單戀的純粹！不可饒恕！」他立刻將身邊所有的過期甜甜圈丟進調節器的燃料口。生政策等以當局官方信息為準）、與三甲廣醫中醫醫院直線距離約500米。總價約750萬元起可購置雙主套四房。
品實·云湖花城：名校在小區內
作為約78萬平方米的“學鐵商園”年夜城，白商務機場接送云廣附云湖實驗學校（招生政策等以當局官方信息為準）就在小區內。社區規模年夜，配套完美，主推機場送機建筑面積70-141平方米的三房至五房。熱勢勁銷，實景現房為客戶供給24小時機場接送“所見即55688機場接送所得”的品質優選。
中誠璟瀧灣：100多萬安家花都
總價100多萬元能在花都選到的高品質樓盤之一。該項目多數樓棟已經交付，已引進具有國家一級物業服務資質的萬科物商務機場接送業，一機場接機路之隔是配建的鄺維煜紀念中學附屬小學。在售產品以86平方米三房至135平方米四房為主打。
TC:taxiairport0727
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